Замена газового котла в частном доме: правила, нормы и порядок оформления

Вы сталкивались с ситуацией, когда старое газовое отопительное оборудование изношено или стало недостаточно эффективным? Кажется, что решить эту проблему просто – достаточно заплатить деньги, и уже через пару дней новый котел возьмет на себя функции обогрева дома, не так ли? Но на деле все иначе, так как замена газового котла в частном доме процедура трудоемкая и требует соответствующей регистрации. А на это уйдет не один день, ведь посещать газовую службу придется неоднократно.

Что нужно знать и как оформить замену котла? Все эти вопросы будут подробно рассмотрены в нашей статье. Поговорим о правилах и нормах, регламентирующих подключение газового оборудования, и ответственности собственника дома в случае их нарушения. Рассмотрим пошаговую процедуру замены бойлера. Дополним представленный материал наглядными изображениями и тематическими видеороликами.

Какие документы регламентируют замену котлов?

Газовое отопительное оборудование, в случае неправильной установки, эксплуатации или обслуживания, является источником опасности. Поэтому замена – это не только покупка и установка нужного устройства, а целая процедура, которая регламентируется рядом документов.

Вся необходимая информация о замене газовых котлов находится в свободном доступе. Но найти их порой бывает непросто, так как тема газового оборудования регламентирована десятками отечественных профильных документов. Среди них законы, основанные на них СНиПы, решения правительства и так далее.

Но среди них есть ряд документов, которые важнее для потребителя, чем все остальные. Так как информация в них поможет разобраться в нюансах замены доли, а также защитит ваши интересы от возможных неправомерных действий представителей газовых компаний города.

Замена газового котла – тщательно регламентированная процедура, требующая определенных знаний. В результате возникает множество требований, правил, которые необходимо неукоснительно соблюдать

К наиболее востребованным документам относятся:

• СНиП 2.04.08-87, который называется «Газоснабжение»;
• СНиП 42-41-2002 «Газораспределительные системы».
• ГСРФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (Градостроительный кодекс Российской Федерации);
• Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (Постановление Правительства РФ «О внесении изменений в Правила присоединения.. к газораспределительным сетям»);
• Постановление Правительства РФ от 16.11.2016 № 1203 (Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил присоединения. к газораспределительным сетям»);
• СНиП II-35-76, определяющий порядок подключения котлов;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (Законы об административных правонарушениях).

Следует помнить, что при необходимости следует использовать их последние версии, которые содержат актуальные статьи с последними изменениями и дополнениями.

Процесс замены бойлера

Процедура замены котла, отличающегося от старого по техническим характеристикам и расходу газа в час, состоит из нескольких этапов, осуществить которые можно только после получения специального разрешения газовой службы.

И этот момент нельзя игнорировать, особенно если разница в мощности котлов значительна (точную цифру необходимо уточнять в газовом управлении вашего города). Кроме того, в большинстве случаев потребуется документация.

Последовательность замены:

1. Подача заявки на предоставление технических условий;
2. Знание технических условий;
3. Дизайн;
4. Утверждение проекта (согласование);
5. Демонтаж старого котла;
6. Установка нового котла;
7. Тестирование котлов и систем отопления;
8. Подача заявки на подключение котла.

Следует помнить, что указанный порядок замены котлов установлен законодательством и рядом нормативных актов. Поэтому, если собственник здания решит каким-либо образом «упростить» процедуру, изменить ее, провести работы в обход закона, ответственный орган в лучшем случае не выдаст разрешение на замену или аннулирует его.

Процедура замены котлов стала проще – национальное законодательство регулярно обновляется, упрощая правила требования замены газового котла в частном доме

В худшем случае за самовольное подключение и использование газа, если такие действия не повлекли тяжких последствий и не содержат составов уголовно наказуемых деяний, наступит административная ответственность и вам придется заплатить штраф, размер которого составляет 10-15 тыс рублей для физических лиц. Об этом говорится в статье 7.19 пункта 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в редакции От 03.11.2015 N 307-ФЗ.

А еще нужно знать, что газовая служба имеет право, причем в одностороннем порядке, разорвать договор на поставку «голубого» топлива и прекратить поставки. Но такой вариант развития встречается крайне редко и только после письменного мотивированного уведомления.

Далее рассмотрим пошаговый процесс оформления замены отопительного оборудования на газ.

Шаг № 1. Подать заявку на ТИ

Замена любого газового котла начинается с поездки на Горгаз (Райгас). Где необходимо написать заявление с просьбой о предоставлении технических условий и выдаче разрешения на проектирование, если это необходимо.

А также в указанном документе необходимо прописать планируемые объемы потребления газа. Если этого не сделать, заявка не будет принята. Нужные номера всегда есть в паспортах на котлы отопления.

При возникновении проблем можно обратиться за помощью к специалистам. Необходимый расчет смогут провести в Горгасе, но для этого необходимо подать отдельную заявку, а до этого обращаться с целью получения технических условий.

Документы, регламентирующие порядок замены котлов, не запрещают владельцам демонтировать старое и устанавливать новое оборудование. Но не стоит торопиться экономить на сервисе, так как подрядчик должен иметь навыки обращения с электрическими, газовыми сетями, системами отопления, а также уметь обращаться с самим котлом

Поскольку заменять котлы могут только собственники зданий, необходимо иметь при себе паспорт для подтверждения личности. А также документ, подтверждающий, что заявитель является собственником недвижимости. В некоторых случаях потребуется подтверждение права собственности на землю. Например, если в еще не построенный маяк ставится новый котел. В этом же случае вы должны предоставить план на случай непредвиденных обстоятельств для распределения.

Технические условия вместе с необходимым для проектирования разрешением (при необходимости) будут выданы заявителю не сразу, а после проведения соответствующих расчетов специалистами Горгаза. Что-то, что займет некоторое время.

Точную дату выдачи документа газовики укажут в момент принятия заявки. При этом реалии таковы, что условия зависят не от каких-либо законодательных норм, а исключительно от загруженности специалистов. Хотя на оформление необходимых документов газовикам дается не более 10 дней.

Следует знать, что при проведении замены некоторые технические работы (подключение котлов к газоснабжению, проверочные работы) могут выполнять только лицензированные специалисты

Если заявитель не владеет информацией о том, в какую газовую организацию ему следует обратиться, заявление может быть направлено в органы местного самоуправления. Ответственные лица, которые обязаны передать полученный документ в нужный горгаз (райгаз). На это у них есть 5 дней.

А еще законодательство позволяет подать заявление в виде электронного документа.

Шаг №2 – знание технических условий

Настоящий документ (Технические условия) представляет собой свод норм и правил, которые необходимо соблюдать при проектировании и подключении оборудования. Также в нем описан порядок замены отслужившего свой срок газового котла в любом частном доме.

Технические условия определены и составлены на основании действующей редакции Правил присоединения к газораспределительным сетям Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. № 1314.

Шаг №3 – подготовить проектную документацию

Этот пункт является необязательным в большинстве случаев. На это указывает ГСРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, где указано, что при замене котлов конструкция может быть опущена.

Но есть исключения, поэтому указанную документацию необходимо подготовить, если:

• в частном доме проживает более одной семьи;
• частный дом имеет более 3-х этажей.

Кроме того, собственник здания вправе осуществить проектирование по собственной инициативе.

Задача владельца дома, где меняют газовое оборудование, – получить необходимые разрешительные документы. Почему стоит обратиться в местную газовую службу

Если собственник здания относится к одной из перечисленных категорий, необходимо составить ряд договоренностей в соответствии с требованиями и затем отправить в городскую газовую компанию.

К ним относятся схема установки оборудования (котел, дымоходы и др.), схемы прокладки газопровода, схема прокладки газопровода к зданию, схема коммуникаций.

Кроме того, к перечисленным документам необходимо приложить следующие документы (если устройство было приобретено не в Горгазе):

• сертификат соответствия на котел и, при наличии, на горелку;
• паспорта или инструкции на котел, а при наличии и на горелку;
• акт проверки так называемого контура заземления.

А еще нужен договор на техническое обслуживание газового оборудования с лицензированной организацией. И на срок не менее 1 года.

Этап №4 – согласование (одобрение) проекта

По завершению вся проектная документация передается в Горгаз для проверки. Которую можно проводить от 7 дней до 4 месяцев. То есть все зависит от загруженности специалистов, отвечающих за процедуру.

Если вся документация, предоставленная газовикам, соответствует требованиям, все закончится выдачей заявителю заверенного письменного документа, который позволит приступить непосредственно к замене котла. С этого момента процедуру оформления замены бывшего в употреблении газового котла можно считать завершенной.

Еще одной важной задачей строителя является подготовка помещения для установки котла. Которые должны соответствовать техническим условиям Горгаз

В случае выявления экспертами несоответствий последует отказ в выдаче необходимого разрешения. Хорошая новость заключается в том, что газовики не могут просто перестать менять оборудование. То есть обязаны предоставить документ, причем письменный, с перечнем недостатков и вариантов их устранения.

Шаг №5 – демонтаж старого котла

Следует знать, что демонтаж отслужившего свое назначение котла владелец здания может выполнить самостоятельно. Но этот вариант стоит использовать только в том случае, если есть необходимость сэкономить на стоимости услуги.

Разборку производить только после отключения котла от газопровода, водопровода. Кроме того, старый агрегат следует отключить от системы отопления. Почему вода сливается раньше, как из самого газового оборудования, так и из труб, радиаторов и других элементов в системе.

Шаг №6 – установка нового котла

Бытует мнение, что монтаж могут производить только специалисты муниципальных газовых компаний или других организаций, получивших специальную лицензию. Но на самом деле самостоятельно устанавливать газовое оборудование не запрещено, не запрещены и другие сопутствующие процедуры. А вот подключение установленного котла осуществляет только специалист, имеющий соответствующую лицензию.

И все же возможностью самостоятельной установки котла стоит пользоваться только в тех случаях, когда есть соответствующие знания и навыки.

Следует помнить, что нарушение правил при замене газового котла может привести к тому, что Горгаз перестанет подавать газ

Так как большинство владельцев внимательны и пользуются услугами специалистов, их роль сводится к выбору помещения, где будет установлен новый газовый котел.

Но и эта процедура является ответственной, так как к ней предъявляется множество требований:

• для установки котла необходимо обеспечить помещение площадью не менее 4 м² с приточно-вытяжной вентиляцией;
• высота потолков – от 2,5 м;
• также должны присутствовать окна подходящей площади – 0,3 м² на каждые 10 м³ объема;
• должна быть входная дверь шириной 80 см и более.

В результате при замене газового котла в любом частном доме его в большинстве случаев нельзя размещать в коридорах, санузлах, санузлах – это не запрещено, но перечисленные помещения редко соответствуют вышеперечисленным правилам.

А самым удобным местом для установки обычно является кухня, но это касается корпусов с навесными агрегатами. Если планируется использовать наружные блоки, отличающиеся внушительными габаритами, обычно для установки необходимо выделить отдельное помещение (котельную).

Эти требования и нормы заложены в действующей редакции СНиП II-35-76.

Шаг №7 – проверка котла и системы отопления

Первый запуск любого установленного котла должен производиться монтажником. Почему наружный и внутренний осмотр производят в первую очередь для выявления неисправностей, отказов, утечек охлаждающей жидкости и других проблем. И только после этого можно проверить работоспособность.

При замене нагревательного стержня следует помнить, что главное в этой процедуре не сколько-нибудь существенная польза и ускорение процесса, а соблюдение техники безопасности

Если характеристики котла соответствуют требованиям, специалисты, проводившие монтаж, должны указать это в соответствующем законе. Которое подают, и обязательно, в Горгазе.

На этом замена котла, мощность которого отличается от аналогичных характеристик старого агрегата, считается завершенной. Если в ходе испытаний будут обнаружены недостатки, начало эксплуатации будет отложено до их устранения.

По результатам испытаний исполнитель обязан предоставить заказчику соответствующие действия.

Шаг #8 – Уведомление о замене котла

После завершения замены котла владелец здания должен снова обратиться в городскую газовую компанию с письменным уведомлением о проведенных работах. Данную процедуру необходимо выполнить в течение 5 дней с момента установки оборудования.

Важным моментом при замене газовых котлов является правильное расположение. Поскольку от этого зависит эксплуатационная надежность

К уведомлению должны быть приложены действия по подключению и осмотру вентиляции, дымохода, а также договор на техническое обслуживание оборудования, причем сроком на один год и более.

Функционирует заменой котла той же мощности

Если часовой расход газа нового котла равен расходу газа старого, это значительно упрощает задачу. Так как все, что нужно от собственника, это подать уведомление о компенсации в Горгаз.

И пока не исправили:

1. Акт подключения котла.
2. Акт осмотра вентиляции, дымохода.
3. Договор на техническое обслуживание газового оборудования не менее одного года.

После обработки заявка получает разрешение. После этого оборудование заменяется, тестируется и начинается эксплуатация. Таким образом, ПП РФ № 1203 п. 61(1) позволяет действовать).

Что делать в экстренной ситуации?

Еще не решили, нужно ли менять газовый котел и когда лучше это сделать, чтобы уложиться в кратчайшие сроки? Но в очередной раз столкнулись с поломкой и переживаете, что без отопительного оборудования можно остаться на морозе зимой?

Чтобы как можно быстрее решить ситуацию с заменой котла зимой, следует обратиться в Горгаз. Специалисты, которые привезут, установят котел соответствующий мощности старого и оперативно подготовят необходимые действия. Такой подход минимизирует негативные последствия и не повлечет за собой штрафных санкций.

Следует помнить, что индивидуальные требования к региональным газовым службам могут различаться. Поэтому никогда не помешает получить необходимую консультацию от сотрудников этих организаций

Что же касается общей стоимости такой разработки аранжировки, то она получится довольно высокой – такая покупка котла не всегда выгодна.

Поэтому, если время терпит, лучше выбрать котел с таким же расходом газа на час работы с б/у агрегатом. А после установки уведомить об этом горгаз, как указано в разделе «Особенности замены котла той же мощности».

Выводы и полезное видео по теме

Первое видео поможет вам разобраться в технических аспектах замены газового котла.

Это видео дает возможность углубить знания о замене газового котла:

При замене газового котла первым делом необходимо обратиться за консультацией в местную газовую службу (горгаз, рыгас). Это поможет избежать неприятных ошибок, недоразумений, накладок, которые приводят к задержкам, дополнительным расходам и другим негативным последствиям.

Остались вопросы по процедуре выполнения процедуры замены газового отопительного оборудования? Не стесняйтесь спрашивать совета у наших экспертов и других пользователей — задавайте вопросы в разделе комментариев.

Вы недавно заменили газовый котел и лично прошли все этапы документального оформления? Расскажите нам о своем опыте посещения нашего сайта — поделитесь полезными советами под этой статьей.